실질 주택매매가격은 서울을 비롯한 수도권의 하락세가 지속되며, 부동산 대출 및 금융 부문에서 주택담보대출 잔액의 증가세는 다소 주춤
부동산 대출 및 금융 부문에서 주택담보대출 잔액의 증가세는 다소 주춤하는 모습이나 비은행 예금기관의 주택담보대출 잔액의 빠른 증가율은 지속(9월말 전년동월대비 은행권 4.0%, 8월말 비은행 예금기관 8.0%)되고 있는 한편, 9월 주택담보대출 금리(4.29%)는 낮아지는 추세이며 주택담보대출 연체율(0.86%)은 집단대출 연체율(1.8%)을 중심으로 상승하고 있음.
Ⅰ. 공급 ∙ 거래량 동향
- 주택건설 인∙허가 발행량은 전국적으로 증가 추세, 서울은 전년동기대비 -24.3% 기록
- 아파트 거래량은 2012년 9월 현재 전국 -32.2%, 서울 -51%로 감소폭이 확대되는 추세
- 8월의 전국 전월세 실거래량은 전년동월대비 -9%, 서울은 -12.4% 기록
Ⅱ. 가격 동향