서울시는 다세대⋅다가구 주택이 밀잡한 노후거주지의 주차부족문제를 해결하기 위해 지속적으로 주차공급정책을 시행해왔지만, 이러한 주차공급정책의 한계를 인식하고, 2012년 4월 차고지증명제 도입을 국토해양부에 건의하였다. 그러나 현 상황에서 차고지증명제를 도입하는 것은 주차취약지역이라 할 수 있는 노후주거지 주민들에게 큰 혼란을 야기할 것이 분명하다. 그 이유는 차고지증명제의 선행조건으로 주차수급이 불안정한 지역의 주차공간이 충분히 확보되어야 하기 때문이다. 이에 따라 주차공간의 지속적인 공급을 담보할 수 없는 상황에서, 기존에 존재하지만 활용하지 못하고 있던 주차공간을 보다 효율적으로 이용할 수 있는 방안을 발굴할 필요가 있다. 이 연구에서는 서울시의 다세대⋅다가구주택이 밀집한 노후주거지에서 기존의 주차공간을 효율적으로 활용하는 방안을 제시하고자 한다.