1) 출장 목적

● 수탁과제인 “문정 도시개발사업 실행전략 수립 연구 용역”과 관련하여 유럽 대도시의 미래형 업무 단지 개발 및 친환경 단지 개발 사례와 대규모 옥외공간 활성화 사례 조사를 통하여 연구 결과에 반영하고자 함

 

2) MediaCityUK, Manchester

【MediaCityUK의 위치 (출처:Google Maps)】

● 영국의 산업 도시 Manchester의 Salford Quays는 매년 수백만 톤의 영국 상품을 전 세계로 수출하던 Manchester의 첫 항구였으나 중공업과 컨테이너 운송업의 몰락과 함께 부두 기능을 폐쇄하고 Salford City Council의 주도 아래 Salford Quays Development Plan 수립으로 영국 최초의 대규모 도시 재생 프로젝트 시작.

● 영국의 미디어 산업 허브 조성을 위한 전략적 거점개발로 미디어 산업에 특화한 산업 유치하고 Salford University, 미디어 및 디지털 산업 관련 기업, 대규모기업부터 소규모 부티크기업을 위한 오피스와 아파트, 호텔, 스튜디오 등을 유치

● 지역의 활성화를 위해 대규모 복합문화시설인 The Lowry Art Centre(건축가 Michael Wilford), Imperial War Museum North(건축가 Daniel Libeskind 설계) 조성

● 효율적인 트램 시스템을 도입하여 자동차 이용 최소화, 자전거와 산책을 통한 단지 내 이동 권장

【MediaCityUK 전경】

【Lowry Outlet Mall, The Lowry Arts Center】

【Imperial War Museum North】

【BBC, the Studio 등 미디어 산업 관련 지역 전경】

【친환경 교통수단, Metrolink】

【Salford Wake Park 수변 공간 조성】

3) BedZED

● 영국 최초의 친환경, 탄소중립 복합개발단지로 가동이 중단된 오수처리시설 부지에 에너지제로 개발기법을 도입하여 조성, 태양열과 풍력 등을 이용한 에너지 효율성 제고와 단지의 미적 아름다움을 동시에 추구하도록 설계

【BedZED 위치 (출처:Google Maps)】

● 녹색도시 조성을 위하여 ①친환경 토지이용, ②녹색교통, ③에너지 절약형 건물, ④신재생 에너지, ⑤자원순환, ⑥녹지 등 다양한 계획 요소에 대한 설계 시도

● 완공 이후 주기적으로 온실가스 감축에 대한 모니터링 보고서를 발간하고 지속적으로 에너지 감축을 위한 노력

 

 

【건물 남측 창에 설치한 태양전지판】

【건물의 자연환기를 위한 굴뚝 디자인)】

【단지 녹화 현황】

4) Cambridge Science Park

【Cambridge Science Park의 위치 (출처:Google Maps)】

● 대학 도시로 유명한 Cambridge 지역의 외곽에 자리한 Cambridge Science Park는 1970년대 초 Cambridge 대학의 Trinity College에 의해 Science Park 개발이 추진되면서 과학 단지로서의 위상을 확립하게 됨

● 대지 면적 620,000㎡에 풍부한 녹지와 함께 BT, IT 및 소프트웨어 산업 등 약 100개 기업, 5,000명이 입주하여 근무 중이며 120억 파운드의 경제규모, 750,000인의 인구, 연평균 GDP 성장률 6.5%(영국 평균 3.4%), 지난 30년간 고용증가율 80%(영국 평균 16%) 총 370,000의 일자리 및 48,000개의 첨단산업 일자리(27%는 생명공학 관련) 등 광역 Cambridge 지역은 영국내의 대표적인 성장지역으로 자리 잡음

● Trinity College는 임대료를 통하여 건물의 유지관리, 조경, 보안, CCTV 등의 서비스를 제공하며, Trinity Centre 내의 레스토랑, 헬스 센터 및 Cambridge Science Park Website 운영 및 Newsletter 발행, 그 외 기업 활동 등에 대한 별도의 관리 기능은 수행하지 않고 있으며, 민간기업인 Bidwells에서 관리

● 초기 벤처 기업들의 지원을 위해 1987년에 St. John`s Innovation Centre를 설립하였으며 현재 75개의 회사가 입주, 300명의 직장인 근무. 온·오프라인 상담을 통해 training, marketing, networking, public relation 등을 제공하며 연간 1,000개의 회사에 대한 조언 및 멘토링 실시, 창업 성공률 85%에 달함

【Cambridge Science Park 전경】

【St John's Innovation Centre (출처 : Cambridge Visit 자료)】

 

 

5) 시사점

○ MediaCityUK

● 산업 네트워크

- MediaCityUK는 미디어 산업 네트워크의 시작인 Salford University의 교육 기능부터 소규모 벤처기업, 영상 제작 스튜디오 등 다양한 규모의 시설을 제공하고 BBC, iTV 등 방송국을 유치하였으며 미디어와 관련된 산업 네트워크와 동시에 비즈니스에 필요한 환경(Holiday Inn 둥)을 조성하고 있다는 것에 큰 의의가 있음

● 다양한 용도의 집적

- MediaCityUK 내에 미디어 관련 오피스, 대규모 상업시설인 Lowry Outlet Mall, 문화 시설인 The Lowry Art Centre, Imperior War Museum North 등 다양한 용도를 배치하였으며, 주변으로 중·저층 주거단지와 수변을 활용한 레저 시설을 활용하여 양호한 업무·주거 환경을 조성

● 문화 복합시설 조성을 통한 지역사회의 기여

- 복합문화시설인 The Lowry Art Centre를 통하여 연극, 오페라, 뮤지컬 등 공연과 시각 예술 분야의 전시와 지역 사회의 참여를 통하여 예술에 대한 경험과 교육의 기회를 제공

- Imperial War Museum North를 통하여 개장 이후 3백만 명이 넘는 관광객이 찾은 지역의 명소로 조성

● 대규모 오픈 스페이스 조성

- BBC 방송국과 the Studio 주변으로 대규모 오픈스페이스를 조성하여 점심시간 등 주변의 직장인들이 소통할 수 있는 공간을 마련하였으며, The Lowry Art Centre와 Lowry Outlet Mall을 중심으로 하는 큰 광장을 조성하여 지역 내 커뮤니티 활동을 유발

- 운하 주변의 수변 공간을 활용하여 Trafford Wharf, Salford Watersports Centre 및 Salford Wake Park 조성

● 친환경 단지 조성을 위한 대중교통 시스템 적용

- 효율적인 트램 시스템(Metrolink)을 도입하여 자동차 이용 최소화, 자전거와 산책을 통한 단지 내 이동 권장

 

○ BedZED

● 녹색도시 조성을 위한 다양한 기법 적용

- 영국 최초의 친환경, 탄소 중립 복합개발단지인 BedZED는 녹색도시 조성을 위하여 토지이용, 교통, 건물에 적용할 수 있는 다양한 시도를 적용하였으며, 신재생 에너지, 자원순환, 녹지 공간 등 다양한 계획 요소에 대한 설계를 시도

● 지속적인 모니터링

- 완공 이후 주기적인 온실가스 감축에 대한 모니터링 보고서를 발간하여 지속적인 에너지 감축 노력

● 커뮤니티 시설의 활용

- 커뮤니티 센터인 BedZED Pavilion은 지역 주민의 에어로빅, 요가 등 스포츠 수업이나 파티를 하고 영화를 보는 이벤트 공간으로도 활용되며 회의실, 카페, 푸드 마켓 등으로 활용되어 주민들이 지역에 대한 애착을 갖고 생활할 수 있도록 도움을 줌

 

○ Cambridge Science Park

● 공공이 아닌 민간에 의한 개발

- 공공(중앙 정부, 지자체)의 개입 없이 즉, 공공의 자금 투입 없이 Cambrige 대학의 Trinity College에 의해 개발되어 현재까지 지속적인 운영·관리를 해오고 있음. Trinity College는 임대료를 통하여 건물의 유지관리, 조경, 보안, CCTV 등의 서비스를 제공하며, 입주 기업들의 커뮤니티 시설인 Trinity Centre 내의 레스토랑, 헬스 센터를 운영·관리하고 있으며 Cambridge Science Park Website 운영 및 Newsletter를 발행하여 단지 전반에 대한 유지 관리를 담당. 그 외 기업 활동 등에 대한 별도의 관리 기능은 민간기업인 Bidwells에서 관리

● 녹지 공간의 지속적인 유지관리를 통한 쾌적한 연구 환경 조성

● 초기 벤처 기업에 대한 지원

- 초기 벤처 기업들의 지원을 위해 1987년 St. John`s Innovation Centre를 설립하였으며 현재 75개의 회사가 입주, 300명의 직장인 근무함. 온·오프라인 상담을 통해 training, marketing, networking, public relation 등을 제공하며 연간 1,000개의 회사에 대한 조언 및 멘토링 실시, 창업 성공률 85%에 달함

 

 

자료제공 및 문의처

도시공간연구실 박현찬 선임연구위원(2149-1070), 박중현 연구원(2149-1363)