2020년 서울 부동산 매수자 10명 중 3명은 생애 첫 매수자, 집합건물이 대부분
- 2020년 서울 소재 부동산을 생애 처음으로 매수한 사람은 9만 7천 명으로 전년 대비 48.7% 증가
- 생애 첫 부동산 매수자는 전체 부동산 매수자의 28.8%를 차지하고, 생애 첫 부동산(집합건물, 토지, 건물) 매수 10건 중 9건이 아파트를 포함한 집합건물
* 집합건물 : 구분 소유가 가능한 건물로 주택(아파트, 다세대, 연립주택)과 비주거건물(오피스텔, 상업용건물 등)을 포함
표 1. 서울 소재 부동산 매수 현황(단위: 명)
서울 소재 부동산 매수 현황을 정리한 표 입니다
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구분
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2016
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2017
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2018
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2019
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2020
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전체 부동산 매수자
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410,553
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392,118
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349,057
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256,389
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338,488
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생애 첫 부동산 매수자
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113,428
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101,662
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89,711
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65,516
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97,416
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주: 생애 첫 부동산 매수인은 등기 완료일 기준으로 처음으로 등기된 매수인
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)
표 2. 2020년 서울 소재 부동산 생애 첫 매수 유형(단위: %)
2020년 서울 소재 부동산 생애 첫 매수 유형을 정리한 표 입니다
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구분
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집합건물
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토지
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건물
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합계
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내용
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90.2
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6.4
|
3.4
|
100.0
|
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)
생애 첫 부동산을 마련한 사람 절반은 30대
- 2020년 서울 집합건물을 생애 처음으로 매수한 사람은 30대가 절반에 달하고, 그다음은 40대(20.3%), 19~29세(14.6%) 순
- 특히 19~29세와 30대는 전년 대비 각각 68.3%, 59.5% 증가해 젊은 층에서 생애 첫 부동산 매수가 급격하게 증가
표 3. 2020년 서울 소재 생애 첫 부동산 매수자 연령대(단위: %)
2020년 서울 소재 생애 첫 부동산 매수자 연령대를 정리한 표 입니다
| 구분 |
0~18세 |
19~29세 |
30~39세 |
40~49세 |
50~59세 |
60세 이상 |
합계 |
| 내용 |
0.3 |
14.6 |
47.0 |
20.3 |
10.9 |
6.8 |
100.0 |
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)
표 4. 연령대별 생애 첫 부동산(집합건물) 매수자(단위: 명)
연령대별 생애 첫 부동산(집합건물) 매수자를 정리한 표 입니다
| 구분 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
| 19~29세 |
11,548 |
11,064 |
10,091 |
7,636 |
12,855 |
| 30~39세 |
42,518 |
38,440 |
35,894 |
25,929 |
41,345 |
|
40~49세
|
22,984
|
19,840
|
16,223
|
12,036
|
17,861
|
| 50~59세 |
13,105 |
11,352 |
9,437 |
6,988 |
9,593 |
| 60세 이상 |
6,694 |
5,916 |
5,601 |
4,092 |
5,948 |
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)
30대는 생애 첫 부동산 매수 지역으로 관악구, 중랑구, 구로구 선호
- 집합건물을 생애 처음으로 매수한 지역은 2016년~2018년엔 강서구, 2019년은 구로구, 2020년은 강동구가 가장 많아
- 2020년 주요 매수층의 선호 지역은 20대는 노원구, 서대문구, 동작구, 30대는 관악구, 중랑구, 구로구, 40대는 강동구, 중랑구, 관악구
표 5. 생애 첫 부동산(집합건물) 매수지역 상위 3위
생애 첫 부동산(집합건물) 매수지역 상위 3위를 정리한 표 입니다
| 구분 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
| 1위 |
강서구 |
강서구 |
강서구 |
구로구 |
강동구 |
| |
8천 명 |
7천 명 |
5천 명 |
4천 명 |
8천 명 |
| 2위 |
송파구 |
송파구 |
송파구 |
강서구 |
강서구 |
| |
7천 명 |
5천 명 |
5천 명 |
3천 명 |
6천 명 |
| 3위 |
은평구 |
은평구 |
은평구 |
송파구 |
은평구 |
| |
6천 명 |
5천 명 |
4천 명 |
3천 명 |
5천 명 |
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)
표 6. 2020년 연령대별 생애 첫 부동산(집합건물) 매수 선호지역
2020년 연령대별 생애 첫 부동산(집합건물) 매수 선호지역을 정리한 표 입니다
| 구분 |
19~29세 |
30~39세 |
40~49세 |
| 1위 |
노원구 |
관악구 |
강동구 |
| 2위 |
서대문구 |
중랑구 |
중랑구 |
| 3위 |
동작구 |
구로구 |
관악구 |
주: 생애 첫 부동산 매수 비중/전체 매수 비중
자료: 법원 등기정보광장 중 부동산 등기 자료(생애 첫 부동산 매수인 현황)