서울거주 20~30대 가구주 10명 중 7명은 향후 주거이동 의향이 있어
- 향후 주거이동 의향을 묻는 설문조사에서 서울 가구 절반 정도(49.5%)는 주거이동 의향이 있었으며, 나머지 절반 정도(50.5%)는 현 주택에 계속 거주를 고려
- 연령대별로 20~30대는 10명 중 7명(각각 71.1%, 72.7%), 40~50대는 10명 중 4명(각각 42.1%, 43.0%), 60대 이상은 10명 중 2명(18.6%) 정도가 주거이동 의향이 있어 연령대가 높아질수록 주거이동 의향이 감소
주거이동 시 20~30대는 임대주택 거주, 40대는 주택 구입을 가장 많이 고려
- 향후 주거이동 시 서울 가구는 임대주택 거주(31.4%)를 가장 선호하였으며, 그다음은 분양 및 재고주택 구입(15.1%)
- 연령대별로 20대와 30대는 임대주택 거주를 가장 선호하였으며(각각 57.8%, 45.2%), 40대는 분양 및 재고주택 구입(23.0%)을 가장 선호
주거이동 이유는 주택규모 확대(20.7%)가 가장 많고, 그다음은 계약만료･퇴거요구(17.0%)
- 향후 주거이동 의향이 있는 가구의 이사 이유로는 주택규모 확대(20.7%)가 가장 많았으며, 그다음은 계약만료･퇴거요구(17.0%), 주택의 시설･성능･안전문제(16.2%) 순
- 세대별로도 대부분의 연령층에서 주택규모 확대와 계약만료･퇴거요구가 주요 이동 요인으로 나타났으며, 이외에도 20대와 60대는 주택의 시설･성능･안전문제(각각 20.8%, 23.0%), 30대는 자녀 양육 및 교육(14.2%), 40대는 주택구입 적기라 판단(16.3%), 50대는 부모･자녀와 동거 또는 근거리 거주(21.9%)를 주요 이유로 들어
| 구분 |
주거이동 의향 있음 |
주거이동 의향 없음 |
합계 |
| 임대주택 거주 |
분양 및 재고주택 구입 |
개인주택 신축 |
기타 |
소계 |
지속 거주 |
개보수･대수선 |
재건축 |
소계 |
| 전체 |
31.4 |
15.1 |
0.5 |
2.5 |
49.5 |
45.9 |
4.3 |
0.4 |
50.5 |
100.0 |
| 세대별 |
20대 |
57.8 |
7.9 |
0.0 |
5.4 |
71.1 |
27.4 |
1.5 |
0.0 |
28.9 |
100.0 |
| 30대 |
45.2 |
26.5 |
0.1 |
0.9 |
72.7 |
26.7 |
0.6 |
0.0 |
27.3 |
100.0 |
| 40대 |
18.0 |
23.0 |
0.9 |
0.2 |
42.1 |
50.0 |
7.9 |
0.0 |
57.9 |
100.0 |
| 50대 |
20.8 |
17.3 |
0.9 |
4.0 |
43.0 |
49.7 |
5.8 |
1.5 |
57.0 |
100.0 |
| 60대 이상 |
11.9 |
5.4 |
0.6 |
0.7 |
18.6 |
74.4 |
6.8 |
0.2 |
81.4 |
100.0 |
주: 기타는 기숙사, 고시원, 부모 및 자녀와 동거를 포함 자료: 서울연구원, 2015, 「서울시 주택시장의 변화특성과 정책과제」 중 ‘주택시장 변화에 따른 서울시민의 주택수요 특성 조사’ (20세 이상 서울시 거주 가구주 또는 가구주의 배우자 1,680명 대상 방문면접조사, 95% 신뢰수준, 표본오차 ±2.4%p)
표 2. 세대별 향후 주거이동 이유(상위 8개 항목)(단위: %)
세대별 향후 주거이동 이유(상위 8개 항목)를 정리한 표 입니다
| 구분 |
주택 규모 확대 |
계약만료･퇴거요구 |
시설･성능･안전문제 |
주변 환경 열악 |
주택구입 적기라 판단 |
부모･자녀와 동거, 근거리 거주를 위해 |
저렴한 전월세 주택으로 이사 |
자녀양육･교육 |
| 전체 |
20.7 |
17.0 |
16.2 |
8.0 |
7.9 |
6.8 |
6.3 |
5.8 |
| 세대별 |
20대 |
25.2 |
14.6 |
20.8 |
9.9 |
3.6 |
2.8 |
8.4 |
2.6 |
| 30대 |
22.9 |
17.5 |
12.6 |
7.0 |
8.8 |
1.4 |
5.3 |
14.2 |
| 40대 |
24.4 |
16.2 |
15.2 |
6.5 |
16.3 |
1.9 |
3.7 |
6.1 |
| 50대 |
16.0 |
22.6 |
12.2 |
5.3 |
8.0 |
21.9 |
3.8 |
0.6 |
| 60대 이상 |
3.5 |
11.9 |
23.0 |
11.8 |
9.0 |
12.0 |
10.8 |
1.0 |
자료: 서울연구원, 2015, 「서울시 주택시장의 변화특성과 정책과제」 중 ‘주택시장 변화에 따른 서울시민의 주택수요 특성 조사’ (20세 이상 서울시 거주 가구주 또는 가구주의 배우자 1,680명 대상 방문면접조사, 95% 신뢰수준, 표본오차 ±2.4%p)