○ 최근 미국의 여러 도시에서는 다양한 부동산 시장 데이터를 활용한 시장가치분석(Market Value Analysis, MVA)에 기반해 도시개발의 의사결정이 이루어지고 있음. 한 예로 세인트루이스(Saint Louis)市는 주택가격에서부터 주택 보조금 지원 현황, 주택담보비율 현황, 상권 현황, 주택소유 현황, 빈집 현황 등의 다양하고 방대한 부동산 시장 데이터 분석을 통해 도시재개발을 위한 정책 우선순위를 도출하는 방안을 마련하고 있음.
- 미국 주택도시개발부(Department of Housing and Urban Development)의 지원으로 시작된 이 프로젝트는 시장가치분석(MVA)에 기반한 의사결정방법으로서 도시 재개발에 市의 예산을 보다 투명하고 효율적으로 사용하도록 하는데 많은 도움이 될 것으로 평가받고 있음. 세인트루이스市의 시장가치분석(MVA)은 다음과 같은 과정을 통해 이루어짐.
- 시장가치분석(MVA)은 필라델피아市의 John Street 前 시장에 의해 그 기반이 마련되었음. 역사적으로 번성하였던 필라델피아市가 1950년 이후 성장이 멈추고 쇠퇴하기 시작하자 도시 재건을 위해 다양한 공간적 데이터가 필요하게 되었음.
http://www.trfund.com/policy/public-policy/market-value-analysis/ [4]
http://www.federalreserve.gov/communitydev/files/data-driven-publication-20111212.pdf [8]
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[4] http://www.trfund.com/policy/public-policy/market-value-analysis/
[5] http://www.stltoday.com/business/local/st-louis-turns-to-data-to-guide-development/article_88e96f4f-7f8f-5f31-b4a3-50f73df0b28d.html
[6] http://www.stltoday.com/business/local/feds-forcing-st-louis-to-rework-community-development-grants/article_c87b4e3c-64c9-5582-a218-78ee1775be01.html
[7] https://www.stlouis-mo.gov/government/departments/planning/documents/loader.cfm?csModule=security/getfile&pageid=383973
[8] http://www.federalreserve.gov/communitydev/files/data-driven-publication-20111212.pdf
[9] https://data.nola.gov/Geographic-Reference/New-Orleans-Market-Value-Analysis-Final-Report-3-2/kex2-vq3e
[10] https://www.si.re.kr/world_trends