지속적인 인구 증가에 따라 공동체 중심의 지속가능한 삶의 실현을 고민 중인 독일 하노버市는 유럽 최대 규모의 초소형주거(Tiny House) 단지인 에코빌리지(Urban Ecovillage) 계획안을 발표함. 2025년 준공을 목표로 진행 중인 에코빌리지는 시민공동체가 직접 주도하는 공공활동을 바탕으로 계획･개발하는 친환경 주거단지가 될 것으로 전망

배경

• 독일 니더작센주의 주도인 하노버시는 인구가 계속 증가하는 중
  • 지난 10년간 약 3만 명의 인구가 증가(전체인구 53.5만 명, 2017년 기준)
  • 인구성장률은 연평균 0.83% 수준(2011~2017년 기준)
• 도시 내 공동체 중심의 지속가능한 삶에 관한 고민
  • 주거지 부족, 기후변화 등 도시가 직면한 사회문제를 대상으로 하노버 지역 내 여러 시민공동체가 중심이 되어 공공토론과 제안 등의 활동을 진행 중
• 기존방식과는 다른 신개념 주거형태와 주거지를 모색
  • 하노버 전체가구 중 1인 가구 비중은 절반 이상(50.8%, 2016년 기준)
  • 학생･근로자 등 중저소득 계층을 위한 부담 가능한 주택(Affordable Housing) 개발의 필요성
  • 도시 내 친환경적 삶을 위한 새로운 개념의 주거지 마련

주요 내용

• 초소형주택 단지 에코빌리지 개발계획
  • 시민공동체 하노버전환마을(Transition Town Hannover eV)은 초소형주택단지인 에코빌리지를 시정부와 시민에게 제안
    • 지난 1월 개최된 에코빌리지 공청회에 300명 이상의 시민이 참석해, 해당 개발 계획에 많은 관심이 있음을 확인
  • 하노버시 부르크(Burg) 지구의 110,000㎡ 영역을 대상으로 거주민 1,000명 규모의 주거단지를 계획
    
    [그림 1] 하노버시 부르크지구 에코빌리지 대상지
  • 초소형주거는 주로 목재로 구축되고, 미니멀라이프에 맞는 소규모의 내부공간을 갖추었으며, 필요에 따라 차량 이동이 가능한 신개념 주거형태
  • 하노버 에코빌리지는 도심과 비교적 가까운 위치에서 자연녹지와 함께할 수 있는 친환경적인 삶을 강조
    
    [그림 2] 초소형주거(Tiny House) 예시
• 자발적인 시민참여를 바탕으로 개발계획을 진행 중이며, 2025년 완성이 목표
  • 현재 하노버전환마을은 총 12개의 분과를 기획하여 시민 중심의 워크숍 활동 중
    • 12개 분과는 개발비전, 사회호환성, 도시계획, 마을생활, 초소형주택, 모듈러빌딩, 경제, 자립성, 마을학교, 건축, 연구, 이동성으로 구분
    • 각 분과에서 제안하는 내용은 향후 개발계획에 반영 예정
  • 하노버시는 새로운 주거단지 개발에 긍정적
  • 하노버시는 에코빌리지 계획이 독일연방법과 니더작센주법에 위배되지 않는 한 어떤 형태의 주택방식도 수용할 수 있다는 입장
  • 다만, 하노버 지역 내 기존 주택개발 시행계획을 고려하여 주택시장이 과잉공급상태가 되지 않도록 조절할 예정
• 기존 토지이용자들은 에코빌리지 개발을 우려
  • 개발 대상지역은 현재 하노버시에서 공급한 시민농장(Kleingärten) 지역에 포함
  • 시민농장의 토지이용자들은 정원 등 녹지중심의 시민농장이 주거지로 개발되어 자연을 훼손할 수 있다고 주장
  • 하노버전환마을은 기존 시민농장과 공존할 수 있는 에코빌리지를 계획하겠다고 설명

https://www.ecovillage-hannover.de/
https://transitionhannover.jimdo.com/
http://www.haz.de/Hannover/Aus-der-Stadt/Ecovillage-Hannover-Grosses-Int...
http://www.haz.de/Hannover/Aus-der-Stadt/Hannover-Ecovillage-mit-Tiny-Ho...
http://www.neuepresse.de/Hannover/Meine-Stadt/Projekt-Ecovillage-Bekommt...
https://www.citypopulation.de/php/germany-niedersachsen.php?cityid=03241001
https://www.nim.org/en/compact/focustopics/german-cities-popular-single-...

이 희 재 통신원, h.lee@baek-architekten.com