서울 아파트 전·월세 임대차 거래 현황은?
글쓴이: siadmin / 작성시간: 화, 05/07/2019 - 14:35등록일:
2019.05.07
조회수:
1971
서울 아파트 전·월세 거래량은 2014년 18만 2천 건으로 최고치
- 2018년 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 18만 건으로 2013년 15만 6천 건 대비 14.9% 증가
- 6년간 거래량은 2014년 18만 2천 건으로 가장 많았고, 2017년 17만 건까지 감소하다 2018년 다시 증가
아파트 전세거래 비율은 2013년(77.1%), 월세거래 비율은 2016년(34.3%) 최다
- 전세거래는 2013년 12만 건에서 2018년 13만 건으로 8.8% 증가, 전세거래 비율은 2013년 77.1%로 가장 높았고 2016년 65.7%로 가장 낮아
- 월세거래는 2013년 3만 6천 건에서 2018년 4만 8천 건으로 35.5% 증가, 월세거래 비율은 2016년 34.3%로 가장 높았고 이후 감소 추세
- 같은 기간, 준전세는 125.3% 증가, 준월세는 5.6% 증가
평균 월세 보증금은 강남구, 평균 월세가격은 용산구가 가장 많아
- 2019년 3월 기준 평균 전세가격은 서초구가 7억 7천만 원으로 가장 많고 강남구(7억 4천만 원), 용산구(6억 1천만 원) 순
- 평균 월세 보증금은 강남구가 2억 4천만 원대로 가장 많고, 평균 월세가격은 용산구가 2백만 원대로 유일
표 1. 서울 아파트 전·월세 거래량(단위: 건, %)
구분 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | ’13년 대비 ’18년 증감 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전·월세 전체 | 156,026 | 182,013 | 176,437 | 174,141 | 170,786 | 179,309 | 14.9 |
주: 임차인이 전월세거래 후 동 주민센터 또는 대법원(등기소)에 확정일자를 신고한 자료로 장기임대주택 전·월세 거래가격은 일반 전월세가격과 차이가 많아 제외
자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장
표 2. 서울 아파트 전세 거래량(단위: 건, %)
구분 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | ’13년 대비 ’18년 증감 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전·월세 전체 | 156,026 | 182,013 | 176,437 | 174,141 | 170,786 | 179,309 | 14.9 | |
전세 | 120,297 | 138,157 | 118,442 | 114,425 | 117,221 | 130,889 | 8.8 | |
비율 | 77.1 | 75.9 | 67.1 | 65.7 | 68.6 | 73.0 | - |
자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장
표 3. 서울 아파트 월세 거래량(단위: 건, %)
구분 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | ’13년 대비 ’18년 증감 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
전·월세 전체 | 156,026 | 182,013 | 176,437 | 174,141 | 170,786 | 179,309 | 14.9 | |
월세 전체 | 35,729 | 43,856 | 57,995 | 59,716 | 53,565 | 48,420 | 35.5 | |
비율 | 22.9 | 24.1 | 32.9 | 34.3 | 31.4 | 27.0 | - | |
월세 | 월세 | 1,453 | 1,791 | 1,806 | 1,572 | 1,512 | 1,690 | 16.3 |
비율 | 4.1 | 4.1 | 3.1 | 2.6 | 2.8 | 3.5 | - | |
준월세 | 25,482 | 28,156 | 31,188 | 28,928 | 28,793 | 26,919 | 5.6 | |
비율 | 71.3 | 64.2 | 53.8 | 48.4 | 53.8 | 55.6 | - | |
준전세 | 8,794 | 13,909 | 25,001 | 29,216 | 23,260 | 19,811 | 125.3 | |
비율 | 24.6 | 31.7 | 43.1 | 48.9 | 43.4 | 40.9 | - | |
합계 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | - |
주: 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하, 준월세는 보증금이 월세의 12~240개월치, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치 초과
자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장
표 4. 항목별 상위 10개 자치구 (2019. 3 기준) (단위: 천 원)
구분 | 평균 전세가격 | 평균 월세 보증금 | 평균 월세가격 | |||
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1 | 서초구 | 770,813 | 강남구 | 243,427 | 용산구 | 2,083 |
2 | 강남구 | 739,404 | 서초구 | 187,463 | 서초구 | 1,909 |
3 | 용산구 | 610,368 | 양천구 | 175,791 | 강남구 | 1,761 |
4 | 광진구 | 536,816 | 송파구 | 165,569 | 중구 | 1,541 |
5 | 송파구 | 529,035 | 광진구 | 160,658 | 종로구 | 1,457 |
6 | 중구 | 488,767 | 도봉구 | 148,868 | 성동구 | 1,434 |
7 | 성동구 | 485,543 | 강동구 | 129,056 | 광진구 | 1,250 |
8 | 마포구 | 483,735 | 마포구 | 124,888 | 마포구 | 1,220 |
9 | 동작구 | 473,888 | 서대문구 | 117,738 | 송파구 | 1,220 |
10 | 종로구 | 461,964 | 동대문구 | 115,936 | 동작구 | 1,215 |
주: 표본조사 결과로 해당표본의 실거래가격 또는 유사표본의 실거래가격 반영
자료: 한국감정원, 전국주택가격동향조사