서울시 공동체공간 운영의 어려움과 개선방안은?

글쓴이: siadmin / 작성시간: 금, 03/16/2018 - 08:57

등록일:

2018.03.16

조회수:

3196

번호:

no.256

주민주도 공동체공간 중 79.7%는 월세살이 전전. 안정적 운영 위해 “공공 소유 시설 장기임대 가장 필요”. 회원 90% 이상 공동체공간이 계속 운영되길 희망함으로 정리될 수 있습니다. 인포그래픽으로 제공되는 그래픽은 하단에 표로 자세히 제공됩니다.

재정 상태는 인건비를 정상 지출하는 경우 85.1%가 흑자가 아닌 상태, 사업운영비와 공간유지비가 연간 지출항목의 72.9%에 달해
대부분은 민간 건물을 임대하여 사용하며(월세 79.7%), 평균 유지비용은 임차보증금 3,032.2만 원, 월 임대료 76.6만 원, 유지관리비 40.5만 원
운영 햇수가 길어질수록 이사 횟수도 같이 증가하며, 6년차에서는 절반이 이사 경험

표 1. 주민주도 공동체공간(이하 공동체공간) 재정 상태와 연간 지출 항목 (단위: %)

주민주도 공동체공간(이하 공동체공간) 재정 상태와 연간 지출 항목을 정리한 표 입니다
구분	재정상태				연간지출 항목 비율
구분	수입<지출	수입=지출	수입>지출	합계	사업운영비	공간유지비	인건비	기타	합계
비율	48.6	36.5	14.9	100.0	38.9	34.0	25.3	1.8	100

주: 서울시 지원 공동체공간 74개소 운영자 면담조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 2. 공동체공간 장소 소유 유형 (단위: %)

공동체공간 장소 소유 유형을 정리한 표 입니다
구분	소유	임대			합계
구분	소유	전세	월세	무상	합계
비율	2.7	1.4	79.7	16.2	100.0

주: 서울시 지원 공동체공간 74개소 운영자 면담조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 3. 공동체공간 평균 유지비용 (단위: 만 원)

공동체공간 평균 유지비용을 정리한 표 입니다
구분	임차보증금	월 임대료	유지관리비 (관리비, 전기세, 도시가스, 통신비 등)
내용	3,032.2	76.6	40.5

주: 서울시 지원 공동체공간 74개소 운영자 면담조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 4. 공동체공간 이사 경험 (단위: %)

공동체공간 이사 경험을 정리한 표 입니다
구분	2011(6년차)	2012(5년차)	2013(4년차)	2014(3년차)	2015(2년차)
비율	50.0	33.3	38.2	27.8	20.0

주: 서울시 지원 공동체공간 74개소 운영자 면담조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

안정적인 공동체공간 운영을 위해 필요한 정책은 공공 소유 시설 장기임대가 30.2%로 가장 많았고 그다음은 인건비 지원(20.1%), 공간 장기계약 보장(16.3%) 순
공동체공간 중 80.6%는 운영개선을 위한 계획을 세웠거나 계획을 실행하고 있어

표 5. 안정적인 운영을 위한 정책선호도 (단위: %)

안정적인 운영을 위한 정책선호도를 정리한 표 입니다
구분	공공 소유 시설 장기임대	인건비 지원	공간 장기계약 보장	임대료 지원	후원/모금 플랫폼 제공	매입비용 융자지원	임대보조금 융자 지원	임대료 상한제
비율	30.2	20.1	16.3	13.5	8.7	8.3	2.1	0.7

주: 서울시 지원 공동체공간 이용자 293명(운영자 136명, 회원 157명) 대상 설문조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 6. 운영개선을 위한 자체 계획 실행정도 (단위: %)

운영개선을 위한 자체 계획 실행정도를 정리한 표 입니다
구분	계획 수립 후 실행 예정	계획 수립 후 재원 확보 중	계획만 세움	계획 없음	합계
비율	4.2	33.3	43.1	19.4	100.0

주: 서울시 지원 공동체공간 74개소 운영자 면담조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

회원 대부분(96.8%)은 공동체공간이 지속되길 바라며, 공동체공간이 없어질 경우 적극적으로(62.5%) 또는 간접적으로(35.5%) 참여할 의향이 있어
공동출자 의향이 있는 회원의 출자 희망금액은 100~500만 원이 40.2%로 가장 많아

표 7. 공동체공간의 지속희망 여부 (단위: %)

공동체공간의 지속희망 여부를 정리한 표 입니다
구분	공동체공간이 지속되길 바람	공동체공간의 지속욕구 없음	합계
비율	96.8	3.2	100.0

주: 서울시 지원 공동체공간 회원 157명 대상 설문조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 8. 공동체공간이 없어질 경우 대처행동 (단위: %)

공동체공간이 없어질 경우 대처행동을 정리한 표 입니다
구분	적극참여 (공동출자 참여 등)	간접참여 (서명운동 등)	참여의사 없음	합계
비율	62.5	35.5	2.0	100.0

주: 서울시 지원 공동체공간 회원 157명 대상 설문조사
자료: 서울연구원, 2017, 「서울시 공동체공간 지원사업 운영실태와 개선방안」

표 9. 안정적 운영을 위한 공동출자 동참여부 및 희망금액 (단위: %)

안정적 운영을 위한 공동출자 동참여부 및 희망금액을 정리한 표 입니다
구분	공동출자의사			희망금액
구분	있다	없다	합계	10만 원 미만	10만 원 ~50만 원	50만 원~100만 원	100만 원 ~500만 원	500만 원 ~1천만 원	1천만 원 이상	합계
비율	63.1	36.9	100.0	6.9	31.0	14.9	40.2	4.6	2.3	100.0