“사회적 주택 임대 중개회사 운영 성공적” (영국 버밍엄市)
등록일:
2016.09.07
조회수:
697
- 영국 버밍엄市는 도심 지역의 인구 급증으로 인한 주거문제를 해결하기 위해 오메가임대회사(Omega Letting Limited)와 공동으로 민간주택 소유자와 세입자를 위한 사회적 주택 임대 중개회사인 ‘Let to Birmingham’을 2014년 9월 출범시킴.
- ‘Let to Birmingham’은 비싼 주거비, 한정된 주거 선택권, 주거의 안전성 문제 등을 해결하기 위해 설립된 주택임대 중개회사로 지금까지 성공적으로 운영 중
- 임대인에게는 주택 컨설팅부터 관리서비스까지 다양한 서비스를 제공하고 임차인에게는 합리적인 가격과 관련 기준을 충족시키는 주거환경을 제공하기 위해 노력
임대인에게 제공하는 서비스
- 임대주택 착수금(Set-Up Fees) 면제
- 일반적으로 임대인이 민간의 주택중개회사를 통해 주택을 임대시장에 내놓을 때 관행적으로 내는 착수금의 면제
- 임대주택에 대한 컨설팅 실시
- 임대인이 ‘Let to Birmingham’에 임대신청을 하면 먼저 조사관을 파견해 해당 주택이 시에서 지정한 임대주택 최소기준에 적합한지를 조사한 후 보고서와 도움이 되는 가이드라인을 제시
- 임대인이 받을 수 있는 세제 감면 등 주택 관련 혜택을 조언
- 주택임대차서비스 제공
- ‘Let to Birmingham’은 버밍엄시가 가지고 있는 세입자 데이터베이스를 활용해 임대주택의 조건과 임차인의 희망 사항에 대한 매칭 작업을 실시
- 세입자가 원하는 주택을 정하면 당일 방문 및 점검 서비스를 제공해 최단시간에 계약을 성사시킴.
- 임대계약 이후 관리서비스 제공
- 임대계약 기간에 임대인을 위해 월세 입금 확인, 주기적 주택 방문, 세입자 모니터링 등의 서비스를 제공
- 임대인과 임차인을 위한 24시간 콜센터를 운영
임차인에게 제공하는 서비스
- 세입 희망자들이 주택 매물들을 확인할 수 있도록 버밍엄시청 홈페이지에 미리보기 서비스를 제공
- 시청 홈페이지에서 제공하는 주택들은 모두 주거 안전기준을 충족
- 세입 희망자들은 홈페이지를 통해 원하는 주택의 방문신청이 가능
- ‘Let to Birmingham’을 통해 임대계약을 한 세입자는 ‘Let to Birmingham’과 임대인에게 내는 보증금을 면제받게 됨.
- ‘Let to Birmingham’을 통한 임대계약은 주로 선착순으로 진행됨.
http://www.lettobirmingham.com/
http://birminghamnewsroom.com/tenants-talk-about-let-to-birmingham/
http://www.birminghamhousingoptions.org.uk/lettobirmingham.php