시드니市는 지난 1월 ‘관광객 숙박시설 실행 계획(Visitor Accommodation Action Plan)’의 초안 마련

• 목적
  • 관광객들의 특성과 선호하는 숙박시설 공급
  • 기존 숙박시설의 리모델링과 신규 숙박시설 공급을 위한 민간부문의 투자 활성화
  • 관광산업에 대한 투자 확대와 규제 완화
  • 장기적인 수요 예측에 기반을 둔 숙박시설의 공급 지원
• 배경
  • 관광산업은 시드니 경제의 주요 부분으로 2012년 약 5조 원의 경제적 기여를 함.
  • 유럽, 북미, 일본의 관광객 비중은 감소하고 있는 반면, 중국을 중심으로 한 아시아 국가들의 관광객은 크게 증가
  • 기존 관광객들이 도심의 고급호텔을 선호한 반면, 최근 관광객들은 3성급 이하 호텔을 선호하며 도심보다 외곽에 위치한 숙박시설의 예약률이 더 높음.
• 관광 현황
  • 시드니는 호주에서 가장 많은 방문객을 유치하고 있는 도시로 2012년 1,050만 명의 관광객이 방문
  • 지난 10년간 호텔 숙박객은 매년 100만 명씩 증가
  • 시드니에는 약 20,300개(2013년 현재)의 객실이 있으며 이 중 80%가 호텔임.
  • 호텔의 85%가 4성급 이상이며 15%가 3성급 이하임.
  • 전체 호텔의 1/3이 400개 이상의 객실을 보유한 대형호텔로 대부분 도심에 위치
  • 전체 객실의 예약률(2012년 통계)은 84.6%로 매우 높은 편임.

관광객 숙박시설 실행계획(안)

• 숙박시설 투자 및 개발에 우호적인 환경 구축
  • 숙박시설 개발 제안자와 투자자의 의사결정 지원을 위한 ‘숙박시설 개발지침서(Accommodation Development Guide)’ 마련
  • 주정부무역·투자부(Department of Trade and Investment)와의 협력을 위한 개발 관련 데이터 제공 및 연구수행
  • 투자에 필요한 자원(resources)과 수행능력 조사
  • 투자와 개발이 투명하게 진행될 수 있는 절차 마련
• 적절한 개발 기회를 부여하기 위한 시의 도시계획 권한 검토
  • 관광객 숙박시설을 도심 토지이용 전략의 최우선으로 고려
  • 도심 숙박시설의 용적률을 제고하되 상업 및 주거 빌딩의 용적률보다는 낮게 유지
  • 주요 재개발지역과 관광명소 주변 숙박시설 개발의 장애요인을 재검토하고 필요할 경우 용도지역 변경(rezoning)을 고려
  • 주거건물 재개발업자들에게 숙박시설 건설을 장려하고 특히 고급호텔보다는 3성급 이하의 호텔 건설에 승인 우선권을 부여
  • 3성급 이하의 호텔 개발자에게 개발 부담금 및 문화재 보호 용적률 등과 관련된 규제 완화
• 숙박시설 수요·공급에 대한 지속적인 모니터링 실시
  • 5년마다 숙박시설 수요·공급 현황을 검토하며 필요할 경우 시의 도시계획 정책 재검토

http://www.sydneymedia.com.au/hotel-action-plan-to-support-growing-touri...