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서울인포그래픽스

서울시내 오피스는 어디에 얼마나 있을까?

등록일: 
2014.03.07
조회수: 
4316
번호: 
no.75

서울시내 오피스는 어디에 얼마나 있을까? 서울인포그래픽스 제75호 2014년 3월 3일 2013년 서울시 전체 오피스 연면적은 5,155ha, 10년간 연평균 2.8%씩 증가, 자치구별 오피스 연면적 비율은 강남구 17.0%, 중구 11.0%, 영등포구 9.8% 순으로 정리될 수 있습니다. 인포그래픽으로 제공되는 그래픽은 하단에 표로 자세히 제공됩니다.

2013년 서울시 전체 오피스 연면적은 5,155ha로 10년간 연평균 2.8%씩 증가

  • 이는 여의도 면적(290ha) 의 18배에 해당
  • 지난 10년간 연평균 112ha씩 증가, 연면적 1ha의 대형 오피스 건물이 매년 112개동 씩 늘어난 셈
  • 일반사무실은 4,269ha로 전체의 82.8%이며, 연평균 1.0% 증가, 오피스텔(사무용)은 883ha로 전체의 17.1%이며, 연평균 16.5% 증가, 공장사무실은 3ha, 전체의 0.1%

오피스 연면적이 가장 넓은 자치구는 강남구(879ha, 17.0%), 그다음은 중구(565ha, 11.0%), 영등포구(506ha, 9.8%) 순

  • 1ha 이상 대형 오피스 건물의 연면적은 강남구와 중구가 357ha로 가장 넓으며, 그다음은 영등포구 307ha, 종로구 220ha 순
  • 강남구의 경우, 대형 건물뿐만 아니라 중대형 및 소형 오피스 건물도 다양하게 분포
  • 중구와 영등포구는 주로 대형 오피스 건물이 분포(대형 오피스의 연면적 비율이 각각 63.2%, 60.5%)
  • 관악구, 강서구, 은평구는 주요 업무지구(강남구, 중구, 영등포구 등)에 비해 상대적으로 소형 오피스텔(사무용) 건물이 많이 분포

 

<표 1> 연도별 오피스 연면적 1)(단위 : ha)

연도별 오피스 연면적을 정리한 표 입니다
구분 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
총 계 4,033 4,260 4,329 4,450 4,671 4,776 4,815 4,950 5,014 5,155
일반사무실 4,033 3,957 3,647 3,698 3,863 3,952 3,984 4,104 4,158 4,269
오피스텔(사무용) - 303 682 752 808 823 831 845 854 883
공장사무실 - - - - - - - - 2 3

자료 : 서울시 과세대장(건물분, 각 년도) 주 1) 오피스 연면적은 재산세 과세대장의 일반사무실, 오피스텔(사무용), 공장사무실의 합계이며, 공공 오피스는 누락

<표 2> 2013년도 자치구별 오피스 연면적 (단위 : ha)

2013년도 자치구별 오피스 연면적을 정리한 표 입니다
구분 자치구
전체 강남구 중구 영등포구 서초구 종로구 마포구 송파구 용산구 강서구
총 계 5,155 878 565 506 489 369 312 217 184 165
일반사무실 4,269 766 546 417 418 320 235 174 142 124
오피스텔(사무용) 883 111 19 89 71 49 77 43 42 41
공장사무실 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
구분 자치구
양천구 구로구 동대문구 성동구 광진구 관악구 강동구 서대문구 동작구 금천구
총 계 147 141 121 119 118 117 107 95 90 75
일반사무실 106 81 91 98 98 74 85 73 81 65
오피스텔(사무용) 41 60 30 21 20 43 22 22 9 9
공장사무실 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
구분 자치구
노원구 은평구 중랑구 도봉구 강북구 성북구        
총 계 74 63 58 56 47 45        
일반사무실 57 51 50 43 39 37        
오피스텔(사무용) 17 12 8 13 8 8        
공장사무실 0 0 0 0 0 0        

자료 : 서울시 과세대장(건물분, 2013년)

 

<표 3> 자치구별 1ha 이상 오피스 건물의 연면적과 비율(2013년) (단위 : ha, %)

자치구별 1ha 이상 오피스 건물의 연면적과 비율(2013년)을 정리한 표 입니다
구분 자치구
전체 강남구 중구 영등포구 서초구 종로구 마포구 송파구 용산구 강서구
연면적 2,198 357 357 307 202 220 161 77 83 41
비율 42.6 40.7 63.2 60.5 41.3 59.6 51.7 35.4 45.2 24.6
구분 자치구
양천구 구로구 동대문구 성동구 광진구 관악구 강동구 서대문구 동작구 금천구
연면적 74 44 21 30 22 18 24 43 40 20
비율 50.2 31.3 17.7 25.4 18.9 15.4 22.6 45.7 44.2 26.8
구분 자치구
노원구 은평구 중랑구 도봉구 강북구 성북구        
연면적 25 2 5 15 6 4        
비율 33.1 2.5 9.1 27.4 13.0 8.3        

자료 : 서울시 과세대장(건물분, 2013년) 1) 1ha 이상 오피스 건물의 연면적은 재산세 과세대장의 일반사무실, 오피스텔(사무용)의 합계이며, 공장사무실의 경우 1ha 이상 오피스 건물 없음