공실건물 현황에 대한 연간보고서 발간 및 개보수 지원 (미국 보스턴市)
○ 미국 보스턴市는 버려지거나 공실상태인 건물에 대한 연간보고서를 발간해왔음. 공실건물 현황자료에는 주택, 상업 및 산업용, 혼합용도 건물과 기타 주차장 및 창고 건물도 포함하고 있음. 공실건물은 용도상으로만 구분되는 것이 아니라 노후화, 화재로 인한 훼손, 기타 손상 및 기능상․구조상의 문제로 인한 공실 등으로도 구분됨. 공실 건물로 확인된 경우에는 다른 조치가 있을 때까지 단기간 창고 등의 용도로 활용하기도 함.
- 보고서에 수록되는 공실건물은 1999년 이전 공식적으로 ‘버려진 건물’이라고 명시하던 용어를 ‘공실건물’이라 수정하고, 매년 최신 건물 현황을 수록하고 있음.
<p style="text-align:justify"><ul><li>사용되지 않는 건물을 조사하고 지속적으로 리노베이션 및 재건축을 하고 있으나 여전히 매년 새로운 공실건물이 발생함. 2003년부터 시행한 조사결과에 따르면 그간 공실건물 78%가 리노베이션되었거나 다시 사용 중임. 관련 웹사이트에서는 잠재적인 개발자와 건물의 소유주가 직접 개발 및 리노베이션에 대해 상의할 수 있도록 하고 있음. </li></ul></p>
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<img src=http://www.si.re.kr/wold/trnd/world_nw_img/304-8.gif >
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【공실건물(왼쪽)과 리노베이션 이후 모습(오른쪽)】
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- 市는 노후건물 관리방법의 일환으로 Renew Boston 프로젝트도 함께 시행함. 이 프로젝트는 노후건물을 대상으로 무상으로 에너지 효율성을 평가해주고 건물을 개보수할 수 있도록 전체 비용의 75%, 최대 약 200만 원까지 할인해줌.
<p style="text-align:justify"><ul><li>市는 낙후되고 노후화된 건축물이 증가하는 데 반해 이를 일괄적으로 지원하고 관리하는 시스템이 없다는 점에 근거해 이번 프로젝트를 시작함. </li>
<li>이번 프로젝트에는 사업용, 임대용 건물뿐 아니라 개인 주택까지 포함되어 부동산 보유 시민에게 좋은 기회가 될 것으로 예상됨. 개보수 대상에는 상수도시설, 지붕 및 벽면, 건물 조명 등이 포함되며 건물 소유주가 직접 관련 서비스를 신청하도록 되어 있음.</li></ul></p>
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<img src=http://www.si.re.kr/wold/trnd/world_nw_img/304-10.gif >
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(<a href="http://www.cityofboston.gov/dnd/pdr/Distressed_Buildings_Reports.asp" target="_blank">www.cityofboston.gov/dnd/pdr/Distressed_Buildings_Reports.asp</a>)
(<a href="http://www.renewboston.org/" target="_blank">www.renewboston.org/</a>)
(<a href="www.cityofboston.gov/residents/" target="_blank">www.cityofboston.gov/residents/</a>)
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