베를린市는 1990년대 이래로 사회적 보존령(Soziale Erhaltungsverordnungen1))을 도입하여 지역보호구역(Milieuschutzgebiet)을 지정함으로써 해당 구역의 부동산 투기를 차단하고 세입자의 주거 안정성을 높이고 있음
[그림] 임대주택에서 자가소유주택으로 전환된 베를린市의 주택 수(2010~2019년)
(출처: IBB Wohnungsmarktbericht 2020)
1) 사회적 보존령은 구역 내 거주인구를 유지하는 것을 목적으로 하는 법령으로, 저렴한 임대주택을 유지하고, 저소득층이 도시에서 축출되는 것을 방지하기 위한 법령임. 지역보호구역은 이 사회적 보존령이 적용되는 구역을 말함
2) 회피 합의는 주택 소유주가 선매권을 가진 구청에 매각하는 대신 구청과 맺는 합의로, 주요 내용은 사회적 보존령의 목적을 지키는 것임
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/foerderprogramme/stadt... [4]
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IBB Wohnungsmarktbericht 2020
Jahrespressekonferenz mit Senator Sebastian Scheel (2021)
신 희 완 통신원, heewan.shin@gmx.de [6]
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[4] https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/foerderprogramme/stadterneuerung/soziale_erhaltungsgebiete/index.shtml
[5] https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/info-68-milieuschutzgebiete-was-mieter-wissen-sollten.htm
[6] mailto:heewan.shin@gmx.de
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