○ 시애틀(Seattle)市에서는 혼자 사는 젊은 층이 급격히 증가함에 따라 9㎡~26㎡의 화장실을 포함한 소규모 세대, 최대 8명이 공용공간(홀, 거실 등)과 주방을 함께 쓰는 유형의 주택, 도심 중심에 위치한 초소형 유닛 등 마이크로(초소형) 주택과 공동생활주택이 증가하고 있음. 이에 따라 독신자를 위한 주택 유형 증가에 대비한 적합한 주택정책과 신규 마이크로주택 건설 사업에 대한 적절한 규제 및 디자인 가이드라인 등이 필요해지고 있어 市는 최근 마이크로하우징 등에 대한 규제정책을 마련하여 발표함.
- 이번 규제정책에서 시애틀市는 건축업자가 마이크로하우징 건설(재건축, 재개발 포함)시 ① 젊은 층이 지불할 수 있는 수준의 렌트비를 유지할 것, ② 건물 내 모든 호실이 양질의 보건위생 상태를 유지할 것, ③ 마이크로하우징 세입자와 공동생활 주택 생활자들이 처음 입주 시와 같은 거주지 시설에 대한 만족도를 유지할 수 있도록 할 것, ④ 다른 유형의 개발사업과 연계하거나 조화를 이룰 수 있도록 할 것 등의 원칙을 지키도록 하고 있음.
- 이번 규제정책의 내용 중 가장 중요한 사항은 ① 마이크로하우징에 대한 도시정부 차원의 정확한 정의(기준) 마련, ② 건축물 하나당 세대수가 주로 기준이었던 공동생활 주택(시애틀市에서는 9명 이상이 각자의 방에서 잘 수 있는 기숙사 유형의 공동주택)과 마이크로하우징의 기준을 정확하게 면적으로 제한한 것, ③ 해당 건축물의 자가용, 자전거 주차시설을 충분히 확보하도록 한 것 등임.
- 市와 시민들이 공동으로 제안한 사항들에는 토지이용 계획 시에 ‘마이크로하우징’이라는 용어를 사용할 것, 단독주택단지가 있는 지역에서는 마이크로하우징의 신규, 재개발ㆍ재건축을 규제할 것, 세대수가 아닌 면적으로 설계 심사를 할 것, 마이크로하우징 거주자를 위한 도로변 혹은 주변 주차공간을 확보할 것 등이 포함되어 있음.
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[4] http://www.seattle.gov/dpd/cs/groups/pan/@pan/documents/web_informational/s048065.pdf
[5] http://www.seattle.gov/dpd/cs/groups/pan/@pan/documents/web_informational/dpds022263.pdf
[6] http://www.seattle.gov/dpd/codesrules/changestocode/micros/projectdocuments/default.htm
[7] https://www.flickr.com/photos/30516210@N02/sets/72157634309664496/
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