○ 베를린市는 2개의 공항 폐쇄와 새로운 국제공항 건설 계획에 따라 도시 서북쪽의 테겔, 남쪽의 템펠호프 지역에 있는 구(舊) 공항부지를 다른 용도로 재개발해야 함. 이 두 지역은 도심에서 멀지 않으면서도 면적이 넓어 도시발전의 중요한 계기가 될 것으로 기대됨. 市는 이 두 지역의 용도를 다양화하면서도 많은 과학기술연구기관과 미래산업을 연결시키는 과학단지 겸 미래산업단지로 조성하기로 함.
- 市는 이의 일환으로 2011년 3월 8일에서 11일까지 프랑스 칸에서 열린 국제 부동산박람회에서 베를린을 과학기술과 연결된 미래 산업경제 도시로 소개하는 행사를 개최함. 이 행사에서 市는 도심에서 가까운 넓은 산업부지, 과학기술 인프라, 교통망, 문화시설, 녹지와 같은 입지조건을 부각시킴으로써 미래 산업도시로의 발전가능성을 제시함.
<p style="text-align:justify"><ul><li> 베를린을 정확히 인식하고 분석할 수 있게 해주는 가상 도시모델이 이번 행사의 성공에 큰 역할을 함. 부동산 마케팅에서 가장 중요한 요소는 위치임. 市가 이번에 새롭게 선보인 ‘3차원 가상 도시모델’은 건물과 부지뿐 아니라 주변 환경까지도 정확하게 볼 수 있고, 종합적으로 분석할 수 있도록 함. </li>
<li> 3차원 가상 도시모델은 베를린 파트너社와 市 도시발전국, 경제·기술·여성국이 수도 마케팅을 위해 공동 개발한 것으로 베를린과그 안에 있는 56만 채의 건물을 포괄함. 이 모델은 市의 공식 토지대장부 데이터에 의거해 항공사진 촬영과 레이저 측정으로 제작됨. </li>
<li> 이 모델은 그래픽 측면에서 구글 어스와 질적으로 차별화됨. 건물의 전면과 측면은 실제와 근접한 수준으로 묘사되고 200개의 주요 건물과 관광명소는 아주 세밀한 부분까지 묘사됨. 올림픽 스타디움, 독일 국회의사당, 독일 중앙은행, 베를린 중앙역사는 내부구조까지 3차원으로 묘사됨. </li></ul></p>
- 베를린에 회사를 차리거나 부동산에 관심이 많은 사람은 자기 집에서 3차원 가상 도시모델을 열어 개별 건물에 관한 정확한 정보를 얻을 수 있음. 이뿐 아니라 주변에 대학과 연구기관이 있는지, 문화레저시설은 충분한지, 공공교통망은 어떤지 등 구체적이고 포괄적인 지역정보를 얻을 수 있음.
<p style="text-align:justify"><ul><li> 3차원 도시모델은 도시의 현재뿐 아니라 과거와 미래도 관찰할 수 있게 해줌. 과거 베를린 장벽이 있었던 곳과 동서 베를린의 경계선을 찾아볼 수도 있음. 진행 중인 수많은 도시계획과 건축계획 도면도 3차원 도시모델에 통합시켜 보면 베를린이 앞으로 어떻게 변화할지를 파악할 수 있음. 또한 3차원 도시모델에 솔라아틀라스(Solaratlas)를 통합하면 건물 지붕이 태양열 집열판 설치에 적합한지, 충분한 전력 생산이 가능한지를 지붕 색깔(빨강, 노랑, 회색 등)로 구분해 표시함. </li></ul></p>
- 잠재투자자들은 3차원 가상 도시모델을 활용해 경제도시 베를린에 관한 모든 필요한 지리정보를 한눈에 파악할 수 있고, 부동산업계 관계자는 세계 어느 곳에서도 베를린에 있는 건물과 부지 위치, 기반시설 등을 정확히 고객에게 소개할 수 있고, 건축가들은 자신의 설계모델을 가상 도시모델에 통합시켜 볼 수 있음.
<div style="text-align:center"><img src="/wold/trnd/world_nw_img/259-3.gif" alt="【3차원 가상 도시모델과 솔라아틀라스 통합 예】">
【3차원 가상 도시모델과 솔라아틀라스 통합 예】</div>
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