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서울도시연구

홍콩은 집값이 왜 비싼가? : 홍콩 주택시장의 구조와 특성

등록일: 
2021.03.24
조회수: 
1292
저자: 
김수현
발행일: 
2021-03-24
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PDF icon 21-4_06.pdf (459.16 KB)

최근 홍콩 주택시장은 계속되는 가격상승과 높은 주거비, 낮은 주거수준으로 잘 알려져 있다. 일반적으로 이 같은 홍콩 주택시장 상황은 제한된 토지, 세계적인 금융 중심지에다 막대한 중국의 자본유입, 그리고 중화권 특유의 부동산에 대한 집착 등이 영향을 끼쳤다고 할 수 있다. 그러나 주택연구 차원에서는 더 체계적인 접근이 필요하다. 이 연구는 홍콩 주택시장과 주택정책을 종합적으로 이해하기 위해, 관련 조사와 연구를 전반적으로 검토·정리(literature review)했다. 동아시아 주택체제론, 최근 학계에서 관심을 끌고 있는 주택의 금융(상품)화(financialization of housing)론 등을 살펴보았고, 홍콩의 특수한 조건을 이해하기 위해 소규모 개방형 경제와 유동성 문제, 또 특유의 토지공급 시스템 등도 검토했다. 이와 함께 홍콩 사례가 우리나라에 주는 시사점을 제시했다.