서울 아파트 전·월세 임대차 거래 현황은?

글쓴이: siadmin / 작성시간: 화, 05/07/2019 - 14:35

등록일:

2019.05.07

조회수:

2070

번호:

no.286

서울 아파트 전월세 임대차 거래 현황은? 서울인포그래픽스 제286호 2019년 5월 7일 2018년 서울 아파트 전월세 거래량은 총 18만 건. 전·월세 거래량은 2014년 18만 2천 건으로 최고. 아파트 전세거래 비율은 2013년, 월세거래 비율은 2016년 최다. 평균 월세 보증금은 강남구, 평균 월세가격은 용산구가 가장 많아로 정리 될 수 있습니다. 인포그래픽으로 제공되는 그래픽은 하단에 표로 자세히 제공됩니다.

서울 아파트 전·월세 거래량은 2014년 18만 2천 건으로 최고치

2018년 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 18만 건으로 2013년 15만 6천 건 대비 14.9% 증가
6년간 거래량은 2014년 18만 2천 건으로 가장 많았고, 2017년 17만 건까지 감소하다 2018년 다시 증가

아파트 전세거래 비율은 2013년(77.1%), 월세거래 비율은 2016년(34.3%) 최다

전세거래는 2013년 12만 건에서 2018년 13만 건으로 8.8% 증가, 전세거래 비율은 2013년 77.1%로 가장 높았고 2016년 65.7%로 가장 낮아
월세거래는 2013년 3만 6천 건에서 2018년 4만 8천 건으로 35.5% 증가, 월세거래 비율은 2016년 34.3%로 가장 높았고 이후 감소 추세
같은 기간, 준전세는 125.3% 증가, 준월세는 5.6% 증가

평균 월세 보증금은 강남구, 평균 월세가격은 용산구가 가장 많아

2019년 3월 기준 평균 전세가격은 서초구가 7억 7천만 원으로 가장 많고 강남구(7억 4천만 원), 용산구(6억 1천만 원) 순
평균 월세 보증금은 강남구가 2억 4천만 원대로 가장 많고, 평균 월세가격은 용산구가 2백만 원대로 유일

표 1. 서울 아파트 전·월세 거래량(단위: 건, %)

서울 아파트 전·월세 거래량을 정리한 표 입니다
구분		2013	2014	2015	2016	2017	2018	’13년 대비 ’18년 증감
전·월세 전체		156,026	182,013	176,437	174,141	170,786	179,309	14.9

주: 임차인이 전월세거래 후 동 주민센터 또는 대법원(등기소)에 확정일자를 신고한 자료로 장기임대주택 전·월세 거래가격은 일반 전월세가격과 차이가 많아 제외
자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장

표 2. 서울 아파트 전세 거래량(단위: 건, %)

서울 아파트 전세 거래량을 정리한 표 입니다
구분	2013	2014	2015	2016	2017	2018	’13년 대비 ’18년 증감
전·월세 전체	156,026	182,013	176,437	174,141	170,786	179,309	14.9
전세	120,297	138,157	118,442	114,425	117,221	130,889	8.8
비율	77.1	75.9	67.1	65.7	68.6	73.0	-

자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장

표 3. 서울 아파트 월세 거래량(단위: 건, %)

서울 아파트 월세 거래량을 정리한 표 입니다
구분		2013	2014	2015	2016	2017	2018	’13년 대비 ’18년 증감
전·월세 전체		156,026	182,013	176,437	174,141	170,786	179,309	14.9
월세 전체		35,729	43,856	57,995	59,716	53,565	48,420	35.5
비율		22.9	24.1	32.9	34.3	31.4	27.0	-
월세	월세	1,453	1,791	1,806	1,572	1,512	1,690	16.3
	비율	4.1	4.1	3.1	2.6	2.8	3.5	-
	준월세	25,482	28,156	31,188	28,928	28,793	26,919	5.6
	비율	71.3	64.2	53.8	48.4	53.8	55.6	-
	준전세	8,794	13,909	25,001	29,216	23,260	19,811	125.3
	비율	24.6	31.7	43.1	48.9	43.4	40.9	-
	합계	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-

주: 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하, 준월세는 보증금이 월세의 12~240개월치, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치 초과
자료: 서울특별시, 각 연도, 서울부동산정보광장

표 4. 항목별 상위 10개 자치구 (2019. 3 기준) (단위: 천 원)

항목별 상위 10개 자치구 (2019. 3 기준)를 정리한 표 입니다
구분	평균 전세가격		평균 월세 보증금		평균 월세가격
1	서초구	770,813	강남구	243,427	용산구	2,083
2	강남구	739,404	서초구	187,463	서초구	1,909
3	용산구	610,368	양천구	175,791	강남구	1,761
4	광진구	536,816	송파구	165,569	중구	1,541
5	송파구	529,035	광진구	160,658	종로구	1,457
6	중구	488,767	도봉구	148,868	성동구	1,434
7	성동구	485,543	강동구	129,056	광진구	1,250
8	마포구	483,735	마포구	124,888	마포구	1,220
9	동작구	473,888	서대문구	117,738	송파구	1,220
10	종로구	461,964	동대문구	115,936	동작구	1,215