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서울도시연구

한강변 입지와 단위세대의 층수가 주택가격에 미치는 영향

등록일: 
2018.04.23
조회수: 
755
저자: 
배상영, 조아해, 이상엽
발행일: 
2018-03-31
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이 연구는 아파트단지의 한강 인접 여부와 개별 단위세대의 층이 아파트 가격에 미치는 상호작용효과를 분석하였다. 서울의 강변 11개 구를 대상으로 최근 5년간 서울의 국토부 실거래가 자료를 사용하여 한강 인접 여부가 아파트 가격에 미치는 상호작용효과를 층수에 따른 조망권 요소와 한강 접근성으로 구분하여 헤도닉가격모형으로 분석한 결과, 한강과 개별 층수의 상호작용 효과가 유의하게 파악되다. 또한 최고층수에 따라 층과 한강변 여부의 상호작용효과가 상이하게 나타났다. 이 연구는 한강변 인접이 가격에 미치는 양(+)의 효과를 층 증가에 따른 양호한 조망권 요소와 한강 접근성에 따른 양(+)의 효과를 구분하여 실증 분석하였다는 데 의의가 있다.