최근 삶의 질 향상으로, 주택거주자들은 주택을 소유의 개념으로만 생각하는 것이 아니라 환경 조건을 갖춘 주택에 가치를 부여하고 있다. 주택가격결정요인은 환경특성, 조망, 일조량, 방향, 층, 필지형상, 편익·혐오시설 입지 등 다양하게 늘어나고 있다. 이 연구는 주택가격결정의 추가요인에 단독주택의 지형적 공간형태가 포함되는지 검증하였다. 연구 결과, 첫째, 지형적 공간형태는 단독주택가격에 유의한 영향을 끼쳐 주택가격결정의 추가요인으로 검증되었다. 즉, ‘O자'형의 고급주택지와 ‘I자’형의 일반주택지의 주택가격은 유의한 차이가 나타났다. 둘째, 거주지 특성에 따른 지형적 공간형태를 인식하는 정도를 검증한 결과, 부분적으로 채택되었다. 다시 말해 주택단지특성 변수요인 중 공동쾌적성, 주택특성 변수요인 중 경제요인, 지형공간위치요인 C․O자 형태 등은 유의적인 영향을 미쳤다.

주제어：지형적 공간형태, C․O자 형태와 I 자 형태, 공동쾌적성, 경제요인