최근 한국 사회는 이혼율이 급격하게 증가하고 있지만, 이혼율 결정요인에 대한 연구는 인구 사회적 요인에 집중되어 있다. 또한, 자산의 대부분을 차지하는 주택과 이혼 연구의 대다수는 점유 형태의 변화에만 집중하고 있는 실정이다. 이 연구는 이혼이 주택점유를 악화시킬 수 있으므로 역으로 전세 및 매매가격의 변동이 이혼율에 미치는 영향을 광역시․도 패널 고정효과 모형을 활용하여 실증적으로 제시하였다. 분석 결과, 매매가격지수 변동률은 이혼율에 양의 효과가 있는 것으로 나타났으며, 전세가율(전세/매매가격지수)의 변동은 음의 효과가 나타났다. 그러나 전세가격지수의 변동률은 이혼율에 유의한 영향을 주지 못하였다. 이는 매매가격이 전세가격을 압도함에 따라 음의 결과가 도출된 것으로 추측된다. 따라서 자가와 차가의 상대가격 차이가 이혼율의 변동을 설명할 수는 없는 것으로 보인다.