본문영역 바로가기

서울도시연구

아파트 가격에 영향을 미치는 요인의 시공간적 영향력 변화 연구: 서울시 25개 구를 대상으로

등록일: 
2015.07.21
조회수: 
2228
저자: 
홍하연, 이주형
발행일: 
2015-06-01
다운로드

본 연구는 아파트 가격에 영향을 미치는 요인이 수요자 중심으로 동태적으로 발전해 가고 있다는 것을 인식하고, 과거 10년간 이루어졌던 아파트가격에 영향을 미치는 영향요인을 분석하여 이에 대한 영향력을 시계열적인 흐름과 공간적 변화를 종합적으로 검토하였다. 기존 연구에서 유의하게 분석된 아파트 가격에 영향을 미치는 요인은 단지요인, 환경요인, 시설요인, 교육요인 등으로 분류되었으며, 이들 요인은 2003년에서 2013년까지 11개년 동안 검토해보았을 때, 그 영향력이 시공간적으로 변화하고 있는 패턴을 보여주었다. 이와 같은 연구의 분석 결과를 통하여 도출할 수 있는 시사점은 다음과 같다. 첫째, 아파트 가격에 미치는 영향요인은 지속적으로 변화하고 있다. 둘째, 영향력의 분포는 공간적 상관관계를 가지고 이동하고 있다. 특히, 변수의 영향력은 인접 지역으로 이동 혹은 확대되는 패턴을 볼 수 있다. 따라서 특정 지역이나 단지에서의 건축행위는 인접 지역에 공간적인 영향을 줄 수 있다.

태그 입력: