지난 5년간 전세가는 연평균 7.2% 상승하였으며 ‘매매가 대비 전세가’ 비중은 60.6%

• 전세가는 208만원에서 295만원으로 연평균 7.2% 상승한 반면 매매가는 555만원에서 487만원으로 연평균 2.6% 감소
• 2013년 서울의 아파트 1㎡당 매매가는 487만원, 전세가는 295만원으로 ’매매가 대비 전세가’ 비중은 60.6%
• 전세가격이 높은 자치구는 강남3구와 도심권 위주로 강남구(450만원), 서초구(433만원), 송파구(372만원), 용산구(340만원), 광진구(329만원)순

‘매매가 대비 전세가’ 비중이 가장 큰 자치구는 ‘성북구’로 70.1% 차지

• 그 다음으로는 금천구(68.3%), 관악구(67.4%), 성동구(67.1%), 구로구(66.9%) 순
• ‘매매가 대비 전세가’ 비중이 높은 10순위 자치구의 전세가격은 성동구를 제외하고 모두 평균 295만원보다 하회
• 전세가격이 높은 ‘강남구’, ‘서초구’, ‘송파구’, ‘용산구’는 ‘매매가 대비 전세가’ 비중이 서울 평균 60.6% 보다 하회

<표 1> 5년간 서울 아파트 1㎡당 가격 및 연평균 증가율 (단위: 만원, %)

자료 : 부동산 114

<표 2> 2013 서울 아파트 1㎡ 매매가격, 전세가격, 전세가격 비중 (단위: 만원, %)

자료 : 부동산 114